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收房流程及注意事項介紹 趕緊看看！

2016-09-10 11:40 來源： 裝修保障網 作者：小丹子 閱讀（）

　　以下是開發商交房、業主收房的流程介紹，有需要的小伙伴們，可得好好看看哦！

　　1、確認收房流程

　　開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

　　2、領取收房驗房表

　　業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

　　3、綜合驗收

　　業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。

　　4、問題解決方案

　　業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

　　5、驗收完付款

　　開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

收房流程及注意

　　6、業主領取鑰匙

　　業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業公司的物業關系

　　與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

　　8、辦理產權證有關的事項

　　若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

　　9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

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