現在買房許多人都會選擇貸款，但是在房貸沒還清之前，是否還能做房屋按揭貸款呢?這是許多購房者所關注的問題。目前，有相關法律法規是允許將房屋進行二次按揭貸款的。那么，小編為大家介紹房貸選哪個銀行好及買房貸款如何選銀行。

　　房貸選哪個銀行好

　　1、中國銀行

　　提前還款罰則：對房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸滿3年不罰息。

　　部分金融屬性：中國銀行可以做加按到7成，如果你的房子價值為100萬，欠房貸40萬，還可以再貸30萬，不過需要追加擔保人。加按出來的資金利率上浮20%，還款方式為10年期按月還千分之2.5本金加利息。

　　2、農業銀行

　　提前還款罰則：對房貸不足1年罰息6個月，房貸滿1年不足3年罰息3個月，房貸滿3年罰息1個月。

　　部分金融屬性：

　　(1)房貸滿一年可申請100萬小額消費貸，長5年、利率上浮40%、等額還款。

　　(2)房貸后立刻申請50萬裝修貸，長5年、利率上浮40%、等額還款。

　　3、工商銀行

　　提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個月，3年以上無罰息。

　　部分金融屬性：房貸可以申請大額消費分期，額度100萬，可分為36期，平均年利率3.82%。全額計息，提前還款沒有罰息。

　　4、建設銀行

　　提前還款罰則：房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸3年以上無罰息。

　　部分金融屬性：通過云快貸產品可以加按到7成，支持1500萬，先息后本3年，利率6.66%，支持隨借隨還，按日計息。缺點是需要第三方公司帳號放款，再轉回個人比較麻煩。

　　買房貸款如何選銀行

　　1、看銀行對房貸業務的重視程度

　　在貸款購房時，可以先關注當地各大銀行對房貸業務的流程，這主要體現在各個銀行用于房貸業務的資金量。如果資金量大，說明目前業務量也大，房貸客戶自然會更加受重視。

　　2、看貸款利率

　　現在每家銀行都會推出按揭貸款業務，但是每個銀行貸款的利率執行標準不一樣，貸款利率決定了貸款人需要支付利息的多少，如果購房者想節省貸款成本，那么在貸款時，多了解幾家銀行的貸款利率，進行對比。

　　3、看銀行貸款門檻高低

　　不同銀行對貸款人有不同要求，如果想快速獲得貸款優惠利率，是多問幾家銀行，了解房貸政策，比如對個人信用度的要求，獲得優惠利率的門檻等，要結合自身情況進行合理選擇。

　　4、看提前還款是否收違約金

　　對有提前還款的貸款人來說，是先了解下銀行對提前還款的要求，因為有些銀行對還款時間是有要求的，必須還款時間達到多久才能申請提前還款。

　　以上是關于房貸選哪個銀行好及買房貸款如何選銀行的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!