現如今，購買期房的人也越來越多，房子多如繁星，免不了讓人挑花眼。購房者的選擇性多了，購買之后的風險也隨之增加了。畢竟期房看不見摸不著，在漫長等待的幾年里，誰也保證不了中間會發生什么意外情況，因此很多人都走上了維權之路。

　　大多數沒有專業工具的購房者可以請第三方專業的檢驗人員幫助檢驗，或者自行去五金店購買檢測工具，一般來說價格幾十到幾百塊錢就能搞定。要知道，如果入住之后才發現房屋有很大問題，那么維權和維修的費用就是一筆不小的數字，所以倒不如在交房簽字之前就把這一風險給掐死。尤其是這幾點，要著重看清楚。

　　1、檢測房屋實際面積與合同上的數字是否一致

　　購買期房時，要么看沙盤，要么看樣板間，但自己到手的房子不一定是商家宣傳的那樣，所以測量是很必要的。不僅僅是總面積，更應細致到每一間屋子，這一點不用過多贅述，大部分人都會這樣做。每份購房合同都會標明3個數據，一是建筑面積，二是套內面積，三是公攤面積。另外，房屋的層高米數也應引起注視。如果面積大小超過了合同約定的3%，是可以要求退房并予以補償的，如果入住才發現少幾平米，那豈不是虧了好幾萬?

　　再者，就是戶型和房號的一致性。由于買房和交房時隔好幾年，因此一些購房者交房后才后知后覺地想起來似乎有哪里不太對，可為時已晚，錯過了的維權時間。另外，交房時間若比合同上約定的時間延遲了，也可以追加賠償，很多人都忽略了這一點。

　　2、檢測房屋地面與墻體的角度和質量

　　面積夠了，就該輪到質量檢測了。很多老人都有用玻璃球去檢測地面是否平整的意識，但年輕人在這方面往往不會那么細致。在墻體的檢驗標準里，允許每間房里有2塊小于且面積20×20厘米的空鼓，超過就需問清原因并解決問題。尤其是地面墻角處，容易出現空鼓，遇到可以在原墻面上加工處理，或裝修時重做。另外，陰陽角的垂直度和水平度我們無法用肉眼辨別誤差，需借助激光水平儀來查看地面和墻面是否平整。

　　如果這些都沒問題，可以再看看客廳和臥室是否預留了空調孔、門窗和陽臺是否掉漆和嚴緊、玻璃角落是否有3C標志、欄桿是否安裝牢固等問題。

　　3、檢查廚衛的防水能力和電壓水壓等功能

　　別以為房子漏水、滲水、積水、跳閘、停水只有老房子會出現，新房子同樣不能打包票。因此，廚房和衛生間的防水功能、房子的水壓、電路、管道都要檢測。買房是件大事，切勿抱有僥幸心理，不要著急簽字拿鑰匙，若是真有問題，房子到手又能如何呢?認真驗房是一份保障，出了問題及時解決，不出問題也算給全家吃了一顆定心丸，何樂而不為呢?

　　推薦閱讀：

　　毛坯房驗收要注意哪些細節 開發商怕你檢查這六個地方

　　買二手房別急著簽合同 老師傅教你驗房不被坑

　　新房驗收需要注意的五個地方 開發商容易藏貓膩