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  嘉瑞裝飾工程有限公司 回答數：194

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  嘉瑞裝飾工程有限公司

  回答數：194 被采納數：02017-02-09 17:13:17

  征收物業稅需要滿足三個前提條件
  
  　　征收物業稅是否能終結房地產大戰，取決于以下條件是否具備：第一是厘清物業稅與現有稅費之間的關系，第二是建立滿足征收物業稅的技術條件，第三是以物業稅改變現有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現狀。
  
  　　據《中國證券報》報道，國家稅務總局相關負責人明確表示，目前正在積極穩妥地進行物業稅出臺前的準備工作。權威人士日前還透露，明年有望在現有10個試點城市中選擇部分城市進行“實轉”。這是實轉試點，而不是全面征收，作為新稅種全面征收還需要人大審議通過。看來，物業稅的征收制度已被提上了工作日程。
  
  　　征收物業稅數年來議而未出，主要是因為物業稅牽扯太多的利益糾葛以及技術難題。主張征收物業稅者認為，相比其他穩定
  
  　　房價的手段，物業稅才是精準武器，而反對者則認為在其他稅費尚未厘清的情況下，出臺物業稅有失公允。
  

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司 回答數：168

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司

  回答數：168 被采納數：02017-02-09 17:01:17

  所謂物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。
  
  　　地方政府確定其物業稅稅率的方法如下：
  
  　　(1)對其轄區內的財產進行估價，確定應納稅財產的價值，在減去物業稅稅收減免數額后，確定應納稅財產的總價值。
  
  　　(2)地方政府確定其下一財政年度的預算總額，以及除了物業稅以外的其他收入總額，兩者的差額就是該政府要征收的物業稅總額。
  
  　　(3)地方政府把物業稅稅率確定為要征收的物業稅總額與應納稅財產的總價值的比率。
  

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