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  本溪方林裝飾公司 回答數(shù)：138

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  本溪方林裝飾公司

  回答數(shù)：138 被采納數(shù)：02016-10-14 11:45:12

  所謂的證滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。一般來說，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。
  
  　　如果您的房子是三手的，那只能按這一手的證來算時間。
  
  　　舉個例子：一套房產(chǎn)，140㎡，建房年代2002年，契證年代2004年5月，房產(chǎn)證年代2005年5月。(契證過五年，房本沒過五年)如果您現(xiàn)在購買這套房產(chǎn)，證就是滿五年了。如果您現(xiàn)在購買這套房產(chǎn)后，會下來新的一套契證和房本，假設(shè)契證日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您選擇再出售的話，是按最新的契證和房產(chǎn)證日期來算的，前面的是不算的。
  

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