裝修過的業主們都知道,裝修勞心勞力,裝修過程中事情繁多,還容易跟裝修公司產生糾紛。那么,裝修前,要了解哪些流程,做好哪些準備,才能杜絕裝修誘騙呢?
環節1:挑選裝修公司
準備工作:
1、提前做好奔波建材、家具市場的心理準備。
2、初步確定自己想要的裝修風格并做簡單預算。
3、提前打聽或者多渠道了解相關裝修公司。
注意事項:
選好一家裝修公司,就相當于裝修已經成功了一半,對于裝修公司的好壞、是否正規、實力如何可從以下幾個方面參考。
1、看營業執照。合法注冊的裝修公司,都有工商局頒發的營業執照。營業執照可以證明裝修公司是否合法、公司的注冊資金、營業范圍。
2、看資質證書。正規、專業的裝修公司擁有建設部頒發的“建筑裝飾企業資質證書”,全國比較大的家裝公司一般會有乙級資質證。
3、去裝修公司看規模、看工作人員數量。現場參觀了解裝修公司規模,查看工作人員是否專業有序;參觀裝修公司材料間,通過查看相關合作品牌了解公司實力;同時可查看咨詢的業主是否較多,公共設施是否齊全。
4、到裝修公司的施工工地看樣板間。一般,裝修公司的樣板間種類、數量越多,表明裝修公司對不同房型的裝修經驗越豐富。基本上從裝修公司樣板間的檔次、類別、數量,業主對裝修公司的規模以及經驗會有更深刻的了解。
環節2:?出設計方案簽裝修合同
準備工作:
1、提前決定半包、全包等裝修方案;量房并記錄自己的裝修需求。
2、與設計師溝通,了解設計師思路與自己想法的吻合度。
注意事項:
1、看設計師之前的設計效果圖,盡量看小戶型效果圖。小戶型比較考驗設計師水平,一般小戶型業主的要求多,很多希望通過設計彌補空間的不足。因此不論是設計風格還是軟裝搭配設計起來都有難度,通過這些可以初步了解設計師專業性。
2、與設計師多溝通,耐心聽設計師專業分析。這一環節主要是了解設計師的思維是否與業主想法吻合。很多設計師比較年輕,缺乏生活經驗,可以通過戶型圖跟設計師多溝通,看設計師是否適合自己。
3、簽合同前逐條核實裝修公司的服務承諾。簽合同一定不要怕麻煩,逐條核對設計師以及裝修公司給業主的承諾,有必要寫入合同,以免日后發生糾紛。
環節3:主體拆改
前期準備:
1、提前與物業溝通,看哪些地方可以拆改。(裝修前物業通常會收取一定金額的押金。有些物業規定,私自拆改墻面不退還押金。如需改動提前咨詢物業。)
2、跟設計師溝通。將自己需要改造的地方提前告知設計師,設計師在施工設計上可以充分考慮。
注意事項:
裝修時紅磚壘起來的墻面可以稍加改動,但以下幾個地方不能隨意拆改:
1、承重墻。磚混結構的房屋,預制板墻一律不能動;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻;同時不能在承重墻上開門窗。
2、房屋的梁柱。梁柱是用來支撐上層樓板的,因此一定不能改動。
3、配重墻。配重墻是指陽臺窗戶以下的墻體,像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,拆改這堵墻會使陽臺承重力下降,導致陽臺下墜。
4、衛生間或廚房墻面。這些地方的地面都會做防水,如果隨意拆改很容易破壞地面防水,淹濕樓下。
環節4:水電改造
前期準備:
1、提前根據自身情況規劃插座、開關安裝位置。
2、訂購櫥柜并出櫥柜設計圖,走廚房水電才能提前預留下櫥柜水路位置。
3、提前購買總球閥,走水電時有需要。
注意事項:
1、改造加贈水管電線時,在墻面開槽不能開橫槽,橫槽對墻體的抗震性、強度有很大破壞。要開豎槽,深度在3-5公分為宜,開得太深,容易傷到墻壁內鋼筋,太淺墻面易鼓包。
2.電線管不能破損、有毛刺;電線管內電線應分色,不得破損、糾結;強弱電管交叉時,應做隱蔽保護。
3.水管應走在墻面或頂部。如在頂面走水管,應電管在上,水管在下。暗槽內水管不應有接頭,水管要少走彎路。遵循“橫平豎直”的原則。水路改造時,冷熱上水管間距15厘米,上水管口高度須一致,冷熱上水管口要垂直于地面。
4.水電走完后應做防水,各種管道、下水管、地漏、衛生潔具、陰陽角等先做防水,防水層做完后一定要做24小時閉水試驗,沒有問題繼續下一道工序。