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戶型圖怎么看?六大角度輕松讀懂戶型圖!

2022-08-12 09:59 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:李皚皚 家居達(dá)人 閱讀(

很多人買(mǎi)房子,不會(huì)看戶型圖,結(jié)果吃了大虧,買(mǎi)的房子不盡如人意,最后大呼后悔,可是后悔是沒(méi)有用的。因此在這之前,我們首先要學(xué)會(huì)如何看戶型圖,了解戶型圖怎么看。

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戶型圖怎么看?

一、尺寸

戶型的好壞,關(guān)鍵要看面寬、進(jìn)深。老式的點(diǎn)式高層,由于戶型進(jìn)深過(guò)深,面寬狹窄,不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕,才會(huì)被逐漸淘汰。

在如今的戶型圖上,大多數(shù)會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo),兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字,如4.2米,還有3.9是了。一般來(lái)講,進(jìn)深,即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

二、面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積:主臥18.25平米,客廳36.54平米,A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33平米。

在這里您一定要注意和辨別的是,這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少?—即我們所說(shuō)的得房率。得房率的高低,換言之就是性價(jià)比的高低。

三、配比

戶型合理與否,并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn),也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納,而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡,取決于設(shè)計(jì)者對(duì)戶型的把握,更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。

舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留有8-9平方米的狀況很常見(jiàn),這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘,很難施展。

四、相鄰

房子不是單獨(dú)懸浮在真空里的,故了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點(diǎn)。舉例而言,一個(gè)樓面上,一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等,每個(gè)對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面里看,就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋采光與否,私密性得到保障與否,都很關(guān)鍵。

五、結(jié)構(gòu)

戶型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu),也很要緊—哪些墻能動(dòng),哪些墻千萬(wàn)別動(dòng);下水管、上水管的位置,電線走向等,也都要盡可能的掌握。

有時(shí)候通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”,可以把戶型所有的潛力都給逼出來(lái);反之不去冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、污水管是對(duì)你更有利,好好的房子要是被你改造成了定時(shí)炸彈,可就得不償失了。

六、考慮功能區(qū)的劃分是否明確

戶型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化,從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi),總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì),因此,在挑選戶型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下,各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化,并避免相互間干擾,保持其相對(duì)的獨(dú)立性。

更具體的來(lái)說(shuō),考察房屋的戶型,主要看其功能分區(qū)是否明確,面積分配是否合理,朝向是否適宜,一般應(yīng)為南北朝向。

客廳、飯廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū),應(yīng)靠近入戶門(mén)設(shè)置;臥室為靜區(qū),應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源;衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間,以方便使用。室內(nèi)交通線便捷,面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。


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