夏季越來越近，家裝市場進入了交房集中期。業內人士提醒消費者，家裝收尾工作瑣事較多，為避免日后出現問題，裝修收尾時有些細節千萬別忽略。

　　◆軟飾安裝 注意保護前期成品

　　“現在很多在建工程都已經完成了十之八九，12月中下旬，就我手下幾十套工地要交付業主使用。”一位裝修公司的老板向記者介紹，臨近歲尾，不少裝修工人已經進入了返鄉，除了少數跨年工程之外，將近有七八成左右的在建工程即將竣工驗收，交付業主使用。

　　“現在的收尾工作大多屬于軟裝飾的完善，例如燈飾、衛浴安裝，地板、墻紙鋪裝，添置新家具等。”專業人士提醒業主，在后期軟裝飾的安裝過程中需要注意前期成品的保護。例如，家具入場時要避免硬物磕碰，墻面、地面、門等破損后不僅修補的效果比原裝時要差很多，還會影響業主喬遷新居的心情。

　　此外，工程收尾的同時，業主還要抓緊與物業聯系退還裝修保證金。值得一提的是，并不是所有業主都能順利拿回全額裝修保證金，這是因為如果裝修工程違反了物業方的相關規定，物業有權扣除部分保證金。此時需要明確責任。因此，業內人士建議，退還保證金與竣工驗收同時進行，趁施工方、業主、物業三方同時在場，便于明確責任。

　　◆留好剩余材料 以備修補之需

　　在工程收尾過程中不少業主會發現，工地上還有很多剩余的材料，例如瓷磚、地板、墻紙、乳膠漆等。面對這些余料，大部分業主可能會一丟了之，然而，此舉并不明智，業主還是把它們留下來以備修補。

　　有過裝修經驗的市民賴先生就曾因為保留了幾塊地磚省去了不少麻煩。原來，他家客廳與餐廳交匯處的瓷磚在使用了一年半后出現了空鼓斷裂現象，因為家中備有余料，他請泥水工人很快就換上了新瓷磚。“要是沒有留下這幾塊磚，那就麻煩了。還要去原來的瓷磚店補貨，可是因為磚燒每一批原料、溫度不會完全一致，因此不同批次之間都會存在色差，更有甚者，有的款式在一兩年后就停產了，就連有色差的磚也補不到了，業主只能干著急。”賴先生慶幸地說。

　　一位工程監理表示，瓷磚、踢腳線、墻紙、地板等材料都可以少量保存一些，等墻面、地面出現局部損壞后可以及時修補，避免因為找不到合適的款式而影響居室美觀。當然，保存的方法也要注意，瓷磚存放在相對干燥的地方防止受潮變色;而木質材料包裹一層吸潮紙;墻紙則要存放在干燥陰涼處。

　　◆裝修憑證保管好 留住維權證據

　　在驗收完畢、結清尾款之后，裝修已經基本完成，業主在為喬遷新居做準備的同時，不要忘了保存好家裝資料，例如裝修合同、建材收據或相關發票等。一旦裝修工程和建材質量出現問題，這些都是業主維權的必備憑證。

　　“裝修合同上有詳細的家裝項目介紹，一旦需要維修，可以直接找到相關信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費標準等，這些都是重要的維權證據。”一位專業人士提醒說。

　　除了裝修合同之外，業主還要保留一份完整的水電施工圖，線路的走向、尺寸都要詳細標注，為今后維護、維修，或加裝其他家具做好準備。

　　由于沒有水電線路圖紙，主人也不知道具體布線情況，在安裝吊柜、衣架時打斷線路的例子屢見不鮮。因此保留完整的管線走向圖紙是避免今后出現問題和解決問題的前提條件，否則根本無從著手。