毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。不少業(yè)主因?yàn)閷?duì)毛坯房的認(rèn)識(shí)不足，裝修起來(lái)會(huì)遇到很多難題，怎么裝修?如何驗(yàn)收?這些你都懂了嗎?

　　一、毛坯房裝修步驟

　　1、前期設(shè)計(jì)

　　在前期設(shè)計(jì)中，要對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，不要犯懶，親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

　　2、主體拆改

　　施工階段，主體拆改是上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。

　　3、水電改造

　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜次測(cè)量并 沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。

　　主要包括：

　　1)看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;

　　2)看看水表的位置是否合適;

　　3)看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 對(duì)于櫥柜的次

　　測(cè)量，完全可以自行完成。水路改造完成之后，緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

　　裝修開(kāi)始之前主料，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘と税醽?lái)搬去很是麻煩。

　　4、木工

　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：瓦——木——油。

　　基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。

　　其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。

　　5、貼磚

　　如果工人忙得開(kāi)的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“瓦工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“木工老二”進(jìn)場(chǎng)，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。

　　在瓦工作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：

　　過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。

　　過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

　　地漏的安裝。

　　地漏是家裝五金件中個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。

　　油煙機(jī)的安裝。

　　油煙機(jī)是家電個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。 瓦工離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。

　　6、刷墻面漆

　　油工進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留一遍面 漆，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒，我裝修過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑](méi)有比刷漆再臟的了。

　　普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說(shuō)“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來(lái)家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說(shuō)“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。

　　7、廚衛(wèi)吊頂

　　櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。

　　在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買(mǎi)好了。把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好，或者留出線頭和開(kāi)孔。

　　相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準(zhǔn)、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊(duì)工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝。

　　其實(shí)裝修的每個(gè)環(huán)節(jié)獨(dú)立性都很強(qiáng)，準(zhǔn)確把握材料的選擇、掌握一些簡(jiǎn)單的施工工藝流程、處理好對(duì)工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。

　　裝修，質(zhì)量永遠(yuǎn)排在位，是主要矛盾，是大原則。

　　8、廚柜安裝

　　吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話，的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。

　　9、木門(mén)安裝

　　在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門(mén)測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是的時(shí)間，裝門(mén)的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。

　　如果你想讓木門(mén)廠家安裝窗套、埡口的話，在木門(mén)廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量，并在木門(mén)安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。

　　木門(mén)的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門(mén)廠家上門(mén)就門(mén)洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門(mén)洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門(mén)洞的高度不一致，需要工人處理成等高的好看。

　　10、地板安裝

　　在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是的時(shí)間。

　　地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、地板安裝之前，讓廠家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn);

　　2、 地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水。

　　3、地板安裝時(shí)，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。

　　11、鋪貼壁紙

　　在地板安裝的第二天，收拾干凈了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù);沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清 理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

　　12、散熱器安裝

　　在壁紙鋪好的第二天，更 換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是的時(shí)間。

　　木門(mén)——地板——壁紙——散熱器，這是一個(gè)被普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門(mén)是為了保證地板的踢腳線能和木門(mén)的門(mén)套緊密接合;后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓? 安裝比較臟，粉塵多，對(duì)壁紙污染嚴(yán)重。裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器。

　　13、開(kāi)關(guān)插座安裝

　　應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開(kāi)關(guān)插座數(shù)量、位置等問(wèn)題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對(duì)于貼壁紙的，有時(shí)候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開(kāi)關(guān)插座的位置開(kāi)孔標(biāo)示。所以，需要自己心里有數(shù)。

　　14、燈具安裝

　　15、五金潔具安裝

　　之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了。

　　二、毛坯房的驗(yàn)收

　　1、門(mén)窗驗(yàn)收

　　1. 門(mén)窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少家庭在裝修中會(huì)更換門(mén)窗，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致。

　　2. 檢查門(mén)板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。裝修時(shí)，材料搬進(jìn)搬出，很容易刮傷門(mén)板，做好驗(yàn)收，可防止裝修公司推卸責(zé)任。

　　3. 檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無(wú)損，拉手是否牢固。在裝修時(shí)要提醒施工人員做好保護(hù)措施。

　　4. 檢查窗戶是否開(kāi)合滑動(dòng)靈活、相互無(wú)碰撞，五金配件是否齊全、完好無(wú)損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。

　　2、墻地面驗(yàn)收

　　1)墻地面是出現(xiàn)問(wèn)題比較多的地方，雖然有些可以通過(guò)后期裝修來(lái)彌補(bǔ)，但也有不少直接影響到裝修的質(zhì)量和效果。

　　2)與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險(xiǎn)，在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，需通知物業(yè)。

　　3)陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的墻面有裂縫屬嚴(yán)重現(xiàn)象，若承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，則也存在著危險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。

　　4)拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過(guò)200平方。如果裝修時(shí)墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。

　　5)檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，很容易導(dǎo)致墻面起孔，一般可通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。

　　6)用卷尺測(cè)量層高，多測(cè)幾處。建筑層高2.8m的實(shí)際高度不低于2.6m，層高3m的實(shí)際高度不低于2.75m。通過(guò)一些裝修的技巧，可以增加視覺(jué)上的層高。

　　7)通過(guò)靠尺和楔形塞尺來(lái)檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽(yáng)角垂直度應(yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時(shí)可以通過(guò)適當(dāng)調(diào)整來(lái)彌補(bǔ)。

　　8)陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗(yàn)。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗(yàn)。

　　9)仔細(xì)檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時(shí)地面沒(méi)做好防水層導(dǎo)致而成。

　　10)外墻的驗(yàn)收是個(gè)比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過(guò)后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實(shí)，如果有問(wèn)題盡早向開(kāi)發(fā)商反映。

　　3、水電煤驗(yàn)收

　　1)開(kāi)發(fā)商在線路上只是做了初步的布置，裝修時(shí)免不了要改動(dòng)一番。如果布置不合理的話，會(huì)給以后的裝修帶來(lái)很大的麻煩。

　　2)有些家庭裝修時(shí)會(huì)挪動(dòng)配電箱的位置，檢查所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30毫安，分?jǐn)?shù)路出線，其回路要確保負(fù)荷正常使用。

　　3)檢測(cè)弱電系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡(luò)、電話)線路是否通暢，電路改造時(shí)，要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達(dá)不到要求，會(huì)影響電視的收看效果。

　　4)查看配電箱各開(kāi)關(guān)是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果有松動(dòng)，應(yīng)緊固或及時(shí)更換。配電箱如果挪動(dòng)，要提醒電工在各開(kāi)關(guān)上做好正確標(biāo)識(shí)，以便家人安全使用。

　　5)仔細(xì)檢查煤氣表、電表、水表，看閥門(mén)能否緊固，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，并記下度數(shù)。有些裝修工人會(huì)使用業(yè)主家的煤氣等，而這些費(fèi)用應(yīng)該由裝修公司來(lái)支付。

　　4、管道驗(yàn)收

　　1)不少業(yè)主都遇到過(guò)管道堵塞的情況，如果是入住后出現(xiàn)這種情況就比較麻煩了。為了以后少點(diǎn)麻煩，在驗(yàn)收時(shí)多費(fèi)點(diǎn)神也是值得的。

　　2)用冒煙的紙靠近煤氣報(bào)警裝置，檢驗(yàn)其靈敏性，報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。裝修中，若煤氣管道必須穿過(guò)衛(wèi)生間、客廳時(shí)，管道應(yīng)無(wú)接口，以防煤氣泄露。

　　3)檢查下水管是否有開(kāi)裂，破損及修補(bǔ)痕跡，衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下預(yù)留通風(fēng)口。這些在裝修中都會(huì)被隱蔽起來(lái)，所以在前期的驗(yàn)收中要格外仔細(xì)。

　　4)打開(kāi)水閥看出水是否流暢，放水時(shí)用手觸摸上下管道底部看有無(wú)滲漏。一般裝修都會(huì)在水管布置上做較大改動(dòng)，要防止施工人員用劣質(zhì)的水管濫竽充數(shù)。

　　5)管道安裝應(yīng)牢固密封，檢查廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)頂部落水管及接口、周?chē)欠裼袧B漏。在裝修完畢后，記得索要裝修材料發(fā)票、保修卡和裝修公司的保修書(shū)。

　　上面就是毛坯房比較完整的裝修步驟了，不過(guò)你也可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇裝修，好好裝修好好驗(yàn)收，房子自然美到心里去。

　　二、毛坯房的驗(yàn)收