其實(shí)什么是二手房貸款呢?其實(shí)它就是指買房人用在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇來作為抵押，然后會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款，用來支付房款，再由買房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么下面我們就來看看買二手房貸款的主要流程吧!

　　買二手房貸款的話，在借款這方面，就需要在貸款之前與中介確定按揭服務(wù)公司，而且還要向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，還要確定貸款方案。

　　那么我們這個(gè)時(shí)候應(yīng)該做的就是盡量選擇服務(wù)優(yōu)質(zhì)，價(jià)格合理的中介公司。

　　賣房人和購(gòu)買二手房的人確定了購(gòu)房意向之后，這時(shí)候就需要提供自己的公積金賬號(hào)，有我們來選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，這樣就可以確定可以貸款的金額和貸款年限。

　　不過這里需要說明的是，如果大家資金收入比較少的話，就改多一些償還年限，可降低壓力。

　　這里是很重要的一部分，就是購(gòu)房人和二手房房主簽訂房屋買賣合同，但是因?yàn)榻灰字行牡囊蟛煌蠹揖涂梢愿鶕?jù)自己的地區(qū)情況進(jìn)行簽訂，當(dāng)然這個(gè)可以去咨詢一下。

　　然后大家要準(zhǔn)備好自己的貸款資料，審核貸款資質(zhì)，不用太擔(dān)心，審核的時(shí)間一般會(huì)很快。

　　在按揭服務(wù)公司初審以后，大家的情況基本符合的話，這時(shí)候就可以把貸款資料交給貸款銀行進(jìn)行審核。

　　如果銀行審核也通過的話，按揭服務(wù)將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

　　所有的工作和準(zhǔn)備就緒之后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。

　　并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

　　大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行。

　　我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

　　總結(jié)：的內(nèi)容就詳細(xì)的講述了買二手房貸款的主要流程，不是很清楚的朋友們看了的內(nèi)容應(yīng)該都有一些了解了，這樣在以后遇到要買二手房，貸款的流程自己就會(huì)很明白了，這樣也會(huì)節(jié)約你的時(shí)間和精力。