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北京明確禁止違法群租什么意思 北京住房租賃合同示范版本解讀

2019-07-09 11:10 來源： 裝修保障網 作者：吳杰超 閱讀（）

　　7月8日，北京市住建委和市場監督管理局發布通知稱將禁止違法群租。其中還強調了不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規定內容。

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北京明確禁止違法群租

　　《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經紀服務合同》明確規定：“本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。”

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　　從2017年下半年以來，北京開始大力整改隔斷房，要求禁止改變房屋內部結構分割出租。一些房屋租賃機構雖有整改，但隔斷房現象依然存在。據媒體報道，有互聯網長租公寓平臺員工曾表示，“不被舉報就能繼續住，查得不嚴就可以打隔斷。”

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　　然而此次發布的合同文本，不僅明確禁止了違法群租，還對人均居住面積和人數做了詳細規定。AI財經社在文件中看到，合同規定：“出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外。

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