“量房”中的問題

1. 注意觀察房屋的外觀情況，地面是否需要整體找平？

2、 仔細觀察墻面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變，如有上述情況需特別強調我們的施工工藝，如果客戶家里的房子墻面是仿瓷大白，則建議客戶鏟除原有墻皮，因為仿瓷大白涂料甲醛很高，不環保）

3、 還有一些房屋是毛壞房，觀察時更要仔細，必要時要對墻體進行敲擊判斷。

4、 注意棚面整體平整情況是否需要整體抹灰或找平及原始水路情況（像萬科的水路在開發商交房時已經基本到位，布線時要注意）；

5、 要注意衛生間地面與客廳地面的平整席高低差，向客戶介紹一下將來做完防水之后的地面情況，有些房屋衛生間做完防水會比地面高。

6、 迅速判斷出原有墻體的承重情況及做出合理的拆改方案；

7、 原有設施的布置是否合理？比如配電盤的位置、可視對講機的位置、地熱分水器的位置、電視背景墻的位置的合理安放等。一般情況背景墻安放在入戶門正對面方向為宜。

8、 在玄關位置，為客戶合理安放相應功能或風格的玄關，如通透式隔斷、儲藏式鞋衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

9、 根據房的開間迅速給出合理的地磚尺寸，一般開間在4米以上建議客戶采用800*800地磚為宜。根據客廳梁的情況給出合理的吊頂的方案，根據客廳陽臺的情況確定好陽臺的吊頂方案，一般以裝飾性吊頂為宜。有陽臺的客廳，建議多考慮一下升降式晾衣架或裝飾性燈籠的位置。量陽臺時要特別注意一下陽臺窗臺板的尺寸。有的陽臺的窗臺板尺寸非常窄。

10、 量臥室尺寸時，要特別注意門洞口的尺寸，有的房子的門洞口寸不是很合理，需要做門口處理。此處也是設計師落項的主要地方，要特別引起注意。

11、 一般情況下，臥室不吊頂，需要做石膏板線，一般臥室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。另外，如果客戶是飄窗，要注意窗臺板使用的材質，地板、桑拿板、指接板現在也很流行。也可充分利用這個空間為客戶開辟一個看書、聽音樂或者是上網的空間。要注意預留插座，即使客戶不上網，但也有可能客戶會利用此空間熨燙衣物。

12、 量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網線或電話線的接口。

13、 臥室預留電源插座時床頭左右各留一個為宜，將來客戶的手機、冬天的電褥子、夏天的電動蚊香液、臺燈、或者一些健身器材都需要用插座。

14、 一般情況下，臥室要為客戶預留一個雙控開關，在寒冷的冬天的時候，它的作用就非常明顯了！

15、 主衛生間是主人常使用的衛生間，要注意窗口的尺寸，如果窗口很窄，可以就會影響到窗戶的正常開啟，這時需要做窗口處理。主衛生間的墻體一般都比較薄或者很有可能是輕質結構墻，安裝普通水箱式熱水器（防電墻熱水器或燃氣熱水器）時要注意安放的位置和安全性。如果客戶選用速熱型熱水器，一定要從入戶配電盤單獨布線，并且要單獨設置一個獨立的開關。如果客戶選用的是太陽能熱水器，此處也要單獨設計一個開關。所以，在量房時，要和客戶溝通他將來可能選用的熱水器的類型及型號，一般情況下箱式熱水器為半露式，一半隱藏在棚里，一半放在座便的上方。此處要視墻體情況和門的而定。

16、 主、客衛生間一般情況下只有上水，沒有下水，要合理安放下水的位置。要特別注意座便口的尺寸，一般有280mm和380mm兩種。

17、 主衛生間也要安放兩個地漏，一般建議客戶使用防臭地漏。

18、 主衛生間也是客戶淋浴的地方，要合理安放淋浴設備，不管是浴缸還是浴屏，淋浴噴頭是必不可少的。

19、衛生間一般要安放洗衣機，要注意客戶購買洗衣機的型號及尺寸，因為洗衣機水龍頭的位置確定很重要，一般要高于洗衣機安放。

20、 主、客衛生間的頂棚情況主要視棚頂管道情況而定。

21、 一般的客戶會在座便的后面做特殊裝飾處理。

22、 要先跟客戶確定好廚房是做敞開式還是封閉式。一般情況下廚房要安放小廚寶，所以要先預留好電源。

23、 廚房的管道由櫥柜公司來包裝，這樣，整體感較強。

24、 要特別注意插座和燃氣管的位置要遠離火源。

25、 廚房里洗菜盆的位置要預留一個電源，客戶將來可能會安裝垃圾處理器或凈水器。

26、 建議客戶在廚房里安裝一個燃氣報警器，一旦發生燃氣泄露時，燃氣報警器會發出安全提示。