買對戶型，一定程度上決定了你接下來裝修的成本與操心程度，好的戶型帶來的便利比你想象中的超值。要想挑好戶型，需要看明白戶型圖和多次上門體驗，以下6點挑選技巧必須get?：

　　01 南北要自然通透

　　完美戶型長什么樣?(附超全挑好房指南)

　　戶型真正的南北通透，要同時滿足兩個條件：

　　1.客廳和餐廳組成“豎廳”，并且兩廳獨立開窗。

　　客廳和餐廳中間無任何遮擋，南北開窗后，有南北穿堂風而過。

　　上圖的戶型，采用了將客廳和餐廳合并空間的“借景”設計手法，這樣做的好處，就是室內空間感和尺度感會更強，有放大空間的感覺。

　　2.臥室分置在戶型的南北兩側，或者橫跨南北，門對門可以通風順暢。

　　就如上圖戶型當中的主臥橫跨南北，兩個次臥南北分置，且門對門，這樣的戶型，才是真正的南北通透。

　　02 戶型全明

　　完美戶型長什么樣?(附超全挑好房指南)

　　戶型要做到全明設計，要滿足兩點：

　　1.明廚明衛

　　衛生間和廚房，屬于室內空間濕氣比較重的功能區，全明設計可通風散潮。

　　2.南采光面要長，盡可能充分利用。

　　充分接受日照的南向資源，盡可能給到更多空間，給了兩間臥室，一個客廳和一間書房。兩個衛生間和一個廚房都設置在了北面。這樣的空間設置，已經充分考慮到了南向資源的合理充分利用。

　　03 動靜區域要分明

　　完美戶型長什么樣?(附超全挑好房指南)

　　靜區，主要用于就寢和工作學習，比如臥室和書房，適合設置在離入戶口遠的地方，保持靜謐狀態;

　　動區，主要用于接待來訪和家務，比如客廳、餐廳和廚房。適合設置在離入戶口近的地方，處于開放狀態。好的戶型，動靜區域之間，會涇渭分明，相互獨立，不存在空間的交叉干擾，這樣居住和使用的舒適性會非常高。

　　一般的室內動線可以分為3種：

　　來客動線：主要涉及的區域有客廳;

　　居住動線：主要涉及的區域有主臥、次臥、書房和衛生間;

　　家務動線：主要涉及的區域有廚房、餐廳、客廳和陽臺;

　　三條動線之間，交叉的越少，就說明這個戶型相互之間的干擾越少。

　　04 配備硬玄關

　　完美戶型長什么樣?(附超全挑好房指南)

　　玄關分兩種：

　　1.硬玄關，有玄關柜將室內外空間做分隔;

　　2.軟玄關，室內外空間貫通，僅在室內裝修的時候，通過地面或者墻面設計的差異化，來劃分室內空間的不同區域。

　　帶有(空間預留)硬玄關的戶型更好：

　　1.增強室內空間的私密性。

　　2.增加儲物空間。

　　硬玄關部分，設計玄關柜，增加了入戶時的收納功能。雨傘、雨披、鞋子、各類鑰匙等，都可以收納在玄關柜里面

　　05 面寬進深比要合理

　　完美戶型長什么樣?(附超全挑好房指南)

　　面寬，是指戶型主體結構部分，從西面到東面的墻之間的距離。

　　進深，是指戶型主體結構部分，從北面到南面的墻之間的距離。

　　一般來說，面寬：進深=6：4時，戶型各區間的采光和南采光面的利用是合理的。

　　以上戶型，面寬14.2米，進深9.9米，非常接近6：4。

　　06 尺寸合理

　　一般來說，一個能保證充分舒適感的戶型，再配上正常市面上可以采購的家具。尺寸至少如下：

　　客廳：不宜小于3.6m;

　　主臥：3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、

　　3.9m×4.2m或4.5m等幾個尺寸，小不得小于3.0m×3.3m。

　　次臥：3.0m×3.3m、3.3m×3.6m;

　　廚房：凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

　　衛生間：一般4平米左右，尺寸多為2m×2m、1.8m×2.2m。

　　實用tips

　　1、臥室門不宜面對客廳，影響居住私密性;

　　2、衛生間的門不宜面對大門;

　　3、主臥不宜靠著廚房和衛生間;

　　4、動靜分離 (活動區域與休息區域分離);

　　5、干濕分區(干燥空間與怕被水浸區域分離);

　　，實在無法自己看明白的，也可以選擇買方顧問為您決策。