在你住進自己所購買的房屋的時候，驗房成為你必備的一個環節。根據有關研究報告稱，購房者們要特別留心驗房這

　　一、文件驗收:開發商承諾的、當地政府規定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質量備案證書、規劃驗收證書等;水、電、燃氣、物業等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數據。供熱合同簽訂。

　　二、現場驗收:包括室內和室外環境驗收。

　　在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

　　為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

　　在驗房時，測房屋高度是必須的項目(單層的高度誤差不得超過1公分,一般應該為5毫米以內)。為了保證水平垂直，多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣并不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

　　室內包括

　　1設備驗收:包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預留部分和已安裝的設備以及漏電開關、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應無漏水漏氣，松動易脫落等現象。

　　2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產品本身的質量，如密封性能要好、五金件開關靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應無密封條縮進現象、無破損。

　　3土建驗收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。

　　4木作驗收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉動部件開關靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。

　　5其它，所有應該打膠密封處應該密封良好;室內環境應無較大異味;屋頂應無水漬尤其是衛生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。

　　室外環境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業管理設施是否已經具備;信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好并能正常使用;樓道內管井內的各類控制閥門應能正常啟閉，不泄露;各種計費器具、儀表運轉正常;樓內衛生良好;電梯應能正常使用并有檢驗合格標志。