換一換

新房交付怎么驗房和收房

2017-09-03 16:11 來源：裝修保障網作者：恒彩裝飾閱讀（）

　　我是這樣說服自己的：如果小區的房子有統一的問題，那么小區論壇和小區QQ群里應該會很熱鬧，大家都會集體維權，我只要參與進去就可以了;如果整個小區只有我的房子問題比較大，當然這個可能性比較小，問題比較大一般也更容易發現，不一定要專業驗房師來發現，發現了去找物業整改，如果需要用專業的書面驗房證明才能去跟物業交涉的時候再請專業人士也來得及;如果我的房子沒什么問題，那么自然也就不用請驗房師。所以結論是不到萬不得已不用請驗房師。

　　按照相關法律法規，正常是應該先驗房，再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費，再給鑰匙去驗房收房的。

　　自己驗房的時候不像專業驗房公司那樣具備專業的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡單的日常能找到的工具也可以達到同樣目的，至少不會差得太多。

　　簡單驗房自備工具：

　　1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道;

　　1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;

　　1只塞尺：用于測量裂縫的寬度;(選用)

　　1只5米卷尺：用于測量房子的凈高;

　　1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

　　1只計算器：用于計算數據;(現在的手機都可以替代計算器)

　　1只水筆：用于簽字;

　　1把掃帚：用于打掃室內衛生;(選用)

　　1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。(選用) 用這些工具再打印一張毛坯房專業驗房清單就可以自己去驗房了。如果有條件，挑下雨天或者是剛下過雨