毛坯房驗房收房步驟如下：

　　一、墻面

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——墻面

　　1、檢查墻面是否有開裂。

　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

　　二、屋頂

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——屋頂

　　1、檢查屋頂是否有開裂。

　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

　　三、地面

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——地面

　　1、檢查地面是否平整

　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現問題的。

　　四、門窗

　　1、檢查門窗的強度

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——檢查門窗的強度

　　2、檢查窗的功能

　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

　　b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

　　c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——檢查窗的功能

　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

　　e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

　　五、電路

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——電路

　　1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

　　2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

　　六、水路

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——水路

　　水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現問題多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。

　　七、檢查木工制品以及油漆工制品

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——檢查木工制品以及油漆工制品

　　仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象;

　　毛坯房驗房收房之簡單7步搞定毛坯房驗房——木制品的床

　　對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。尤其注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。