新房交付驗收非常關鍵，有些業主不知道怎么驗收新記，甚至有些業主認為會

　　多此一舉，在心中產生一種誤區，不管你驗不驗收新房，終你都得要住，要

　　投資那以要驗房，其實新房驗收的環節是很有必要的，不僅影響著房屋后期的

　　裝修，還會關系到家人安全性.

　　墻面驗收

　　1.業主在對房屋墻面驗收是一定要仔細，如果此環節沒有處理好，在近工的時候會出現很多的麻煩，首先用陰陽角尺來檢測房屋墻面是否垂直，其誤差不超過規范要求3mm，然后用2m靠尺和寬尺檢測房層平整度，其誤差不超過3.mm

　　2.檢查墻面是否存在開裂，脫皮等現象，尤其是天花板，如果存在，一定要把以前的全部去掉，重新施工，

　　3.小木錘和其他東西檢查墻面是否有空鼓.

　　地面驗收

　　1.在地面驗收時，首先檢查地面是否存在空鼓情況，業主可以用小木錘或者小鐵棒對在面進行敲擊，如果聲音有明顯的空洞感覺，則說明此處存在空鼓，做好位置記錄，便于修補.

　　2.檢查地面平整度，可以借助垂直檢測尺進行檢測，其地板平整度偏差為3.mm

　　3.檢查外觀，在檢查地面外觀時，選擇在白天，自然光照充足的情況下進行，目測地面有無裂紋，裂縫等現象.

　　電路驗收

　　1.首先檢查電路線材，走向以及安裝位置是否按照自己的要求來布的，然后看看強弱電是否分開，如果強弱電不分開走，可能在日后的使用中為家居代來火災隱患，

　　2.檢查插座和開關是否符合你的要求，

　　3.檢查電燈開關和電源插座是否通電.業主可以用電筆對電源插座進行檢查，此處，還有專業的人員采用專用插座進行檢查.

　　水面驗收

　　1.水路驗收一般是指房屋中的水路管道檢查，首先水管道排列應達到設計要求，其管道安裝固定牢固.不僅可以避免安全隱患，還可以減少水流的聲音.

　　2.檢查管道與管道連接處，對管道注水看看是否有水滲漏.

　　3.水管是否靠近電源.

　　裝修好不好　驗房很重要

　　建議盡快驗房，因為在通知驗房的那兩天同時來收房的人會很多，辦各種手續時都會在排隊上花很多時候，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細陪同去看房子.

　　業主應該根據入住通知書的要求，攜代相關資料到售樓部確認身份，這些資料一般包括：入住通知書，買賣合同或預售合同，業主身份證的原件和復印件，家庭成員照片(物業建檔客戶資料用)如果委托他人驗房，被委托人在特有效身份證明文件的同時，還需出具業主的(授權委托書).驗收樓房時，不要太著急，開發商要移交的票據，證書，資料一大摞，這些資料一定要妥善放好.

　　首先，去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

　　1.房層的(住宅質量保證書)可以拿走

　　2.(住宅便用說明書)可以拿走

　　3.(竣工驗收備案表)

　　4.管線分布竣工圖(水，強電，弱電，結構)可以拿手

　　確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽訂合同為準.

　　1.詳細檢查房屋質量，五金件是否使用正常，進戶門是否保護良好，開關自如，所以不可沖動，用蠻力推拉門窗，推拉的拉手很容易壞，特別注意，

　　2.檢查墻地面平整度，是否滲水，是否有裂縫，空鼓，如有墻面空鼓，一定要求物業敲開后重新抹灰修復，否則在裝修后出現開裂現像，很多人以為是裝修公司的問題，其實是房屋自身隱患.

　　3.水路情況，檢查給水是否正常，水表及總閥是否完好，是否有滲水的情況，驗收下水情況，看看水壓是否正常，檢查天然氣是否通氣，是否正常，

　　4.電路：用萬用表測量各個強弱電是否暢通，配電箱是否使用正常，各處開關是否可以正常控制，可視，對講系統是否正常.