一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

　　住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓為不便等缺陷，許多人買房忌買底層和頂層。

　　怎么選底層?

　　1.要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。

　　防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。

　　2.注意各種管道是否暢通。

　　底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

　　3.注意采光問題。

　　底層因處在樓房層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。請專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，也是需要關(guān)注的問題之一。

　　怎么選頂層?

　　頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

　　重要提示：

　　挑樓層其實也算是一項技術(shù)活，高了可能風太大，低了也許采光觀景效果不好。挑樓層的時候不能只是通過自己的想象來判斷，先自己去考察，實地感受。另外在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

　　所謂山不在高有仙則靈，同樣樓層不在高，合適就行!