1：房屋主體驗收主要內容

套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄垂直桿件間凈距、室內凈高；

頂棚：是否平整、無空鼓開裂脫落；

墻面：是否平整、潔凈、顏色均無開裂、爆點；

地面：是否平整、無開裂；

陽臺：是否平整、無開裂。

2：門驗收主要內容

門框：是否穩固、周正，安裝牢固；

門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一致；

門鎖：是否牢固，操作輕便，緊；

門把：是否牢固，操作靈活；

門軸：是否平整牢固，轉動平穩；

貓眼：是否完好，視野清晰；

門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。

3：窗驗收主要內容

窗框：是否穩固、周正，表面平整；

窗扇：是否安裝穩固、開關靈活，關閉嚴密；

玻璃：是否完好(安全玻璃的使用)；

把手：是否完好、牢固、靈活；

密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；

窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；

窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無防礙。

4：安裝驗收主要內容

電源總閘，電表：是否完好、有效；

電開關，點插座，燈座，燈開關：是否牢固、完好、靈活（個數）；

電話插座，信息插座，有線插座：是否牢固、完整（個數）；

水表：是否完好、底數；

閥門：是否閘完好；

上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；

下水管：是否封口完整，下水通暢；

空調洞：是否位置合理，附近齊全。

驗房驗收問題大綜合，現場教你兩手：

問題一：空鼓

空鼓是由于墻、地面基層未清理干凈，或是基層處理不當，和面層與基層的配比不當而造成的。長期會形成地面起鼓，地板或地磚拱起來，墻面脫落，因此規范里面除踢腳線和地面找平層能出現少量的空鼓，其它部位禁止出現空鼓。

問題二：滲水

業主在收房時，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現象，這些都是水滲漏的表現。窗邊滲水時，到下雨天，窗邊就滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉；墻壁滲水時墻壁洇水、滲水，造成墻壁產生霉斑和掉粉。

問題三：裂紋

多條彎彎曲曲的裂縫清晰地分布于墻面，地面及窗臺等地方即為開裂。也有在裝修時發現打掉原有膩子后出現龜裂，還有是刷完乳膠漆后乳膠漆表面出現裂紋且相當嚴重。輕微的龜裂紋且相當嚴重。輕微的龜裂紋對墻面裝修基本沒有質量影響，但嚴重裂紋即要非常重視，容易在后期出現問題。

問題四：門窗

門窗驗收尤其以驗收窗為主。關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。一般可通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門要看陽臺門的內外的水平差度。有的陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣就很難避免雨水滲進的問題了。

問題五：電路

利用檢測器一個一個測試，先插卡取電，把所有開關都打開，所有的燈都開亮，看哪個缺漏電保護，每個插座都必須試到。如有接線是否正確，以及檢測漏電保護問題時，驗電檢測器會有相應的燈不亮。

問題六：管道

水路問題主要是體現廚房、衛生間中，衛生間中一般情況是2個地漏、一個坐便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管，看設置師傅合理，倒入水后看水流速度是否通暢。如想自己進行下水管道驗收，其實不需要很復雜的工具，只需自備塑料袋、沙子、一只塑料臉盆就可進行驗收了。

問題七：地平

業主在收房時，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起色、脫皮、掉灰等現象，這些都是水滲漏的表現。窗邊滲水時，到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉；墻壁滲時墻壁洇水、滲水，造成墻壁產生霉斑和掉粉。

                                                   更新時間：2013年10月03日