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教你如何驗房

2013-09-12 12:44 來源： 裝修保障網 作者：幸福家園裝飾 閱讀（）

 

驗房程序

①  看三書一證一表

《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

②  交費簽字先驗房

   發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

③  房屋完好

   簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

④  交合理費用

   包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。

 

驗房細節

①  核對購房合同的附件及配套設施

②  凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量

③  樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗

④  墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗

⑤  頂棚檢驗

⑥  門、窗安裝質量及配件檢驗

⑦  進行滲漏試驗

⑧  電路絕緣、接地檢測

⑨  給、排水安裝質量檢驗

⑩  其它細部結構的檢測

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