保障網訊：夏天來了，裝修也進入了旺季，而上海市區的二手房情況是如何呢？根據房天下查房價網數據監控顯示，6月8日-14日，上海市二手住宅掛牌均價為31039元/平方米，環比上周微跌0.86%。全市18個區縣中，11個區縣二手房掛牌均價延續上周上漲趨勢，其余7個區縣不同程度微跌，其中盧灣區跌幅，跌幅達2.10%。上海市二手房掛牌量延續上漲趨勢，掛牌套數92326套，環比上周微漲0.50%。
從上海二手住宅掛牌量走勢不難看出，自3.30新政以來，掛牌量持續走高，值得注意的兩個時間點分別是3.30和5.11，調控政策對上海二手住宅掛牌量的刺激非常明顯。而與之對應的上海住宅均價走勢則不然，并沒有像掛牌量走勢一樣一路走高，而出現了波形走勢現象，由此可見上海二手住宅市場中，買賣雙方表現出不同的心態，賣方明顯受到政策影響較大，急切掛牌入市，而買方則表現理性，沒有一味被動接受房價漲勢，而是利用掛牌量的增長，冷靜選擇和購入。
不可不提的是，股市對樓市也是影響巨大：5.28股市暴跌直接刺激了6月周樓市掛牌量價齊攀高，這不得不說是一些股民在股市嚴重受挫，難以承受股市動蕩而選擇樓市，因此帶動6月周樓市量價齊飛的現象;而6月第二周股市表現穩定，且有持續上漲勢頭，股市信心大增，樓市則相對平穩。同時，不少持幣購房者期望6月有新的降息降準政策，這也一定程度上影響著上海樓市。
上海二手房均價走勢環比
二手住宅掛牌均價
6月8日-14日，本周上海二手住宅掛牌均價為31039元/平方米，環比上周微跌0.86%，跌幅為269元/平方米。
本周全市18區縣中，11區縣二手房掛牌均價環比上漲，7區縣均價環比微跌。其中，跌幅的是盧灣，環比下跌2.10%，有趣的是，6月周盧灣的均價漲幅是的。而金山則摘得桂冠，成為本周上海二手住宅掛牌均價漲幅區縣，次位則是奉賢，其余各區縣則略有漲跌。
上海二手房周掛牌均價環比
二手住宅掛牌量
6月8日-14日，本周上海二手住宅掛牌量92326套，繼6月周突破9萬套后繼續上漲，環比微漲0.50%，增加462套。
上海二手房周掛牌走勢
全市18區縣中，13區縣掛牌量保持漲幅，其余5區縣下跌。本周掛牌量下跌區縣分別為黃浦、浦東、閘北、盧灣和長寧，跌幅分別為1.25%、0.63%、0.59%、0.30%、0.17%，可見本周18區縣掛牌量雖未保持全數上漲，但下跌區縣跌幅極小。崇明依舊占據掛牌量漲幅區縣之地位，漲幅達4.50%。
上海二手房掛牌數量環比
二手住宅搜索情況
上海二手房數據監控中心數據統計，6月8日-14日，本周搜索情況顯示，浦東獨領風騷，依舊為網友為關注區域，搜索占比高達22.66%，搜索量為295695。浦東之后則依次為閔行、寶山、徐匯等。
上海二手房區縣占比
本周上海市二手住宅樓盤搜索情況顯示，閔行莘莊的超級大盤上?？党抢^續占據受關注樓盤TOP10榜首，其后為保利葉上海、仁恒河濱城等。
受關注樓盤top10
上海二手房數據提示：本周評估熱門樓盤TOP5依次為：藝泰安邦、保利葉上海、品家都市星城二期、當代清水園和世茂濱江花園。
熱門樓盤top5
【聲明所有數據來源：房天下查房價上海二手房數據監控中心】
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