換一換

交房時要注意的事項

2013-06-25 15:32 來源：裝修保障網作者：富恒裝飾閱讀（）

攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩！

　交房注意事項一：查看資料
　1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。
　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
　3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
　4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。
　5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
　6、《建筑工程質量認定書》。
　7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

　8、簽字時注明“樓房狀況未明”。

交房注意事項二：樓房結構
　1、檢查房屋有無裂縫。
　（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
　（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
　（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
　（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2、檢查空鼓。
　（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
　（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。