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實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)

2017-08-06 09:49 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:銘創(chuàng)裝飾 閱讀(

  驗(yàn)房的時(shí)候是帶著購(gòu)房合同,看房屋現(xiàn)場(chǎng)的情況是否和購(gòu)房合同一致。

  首先要看的就是面積和戶型是否一致。

  看面積,第二看下房屋內(nèi)的凈高是否一致

  室內(nèi)頂面平整度極差應(yīng)在20mm范圍以內(nèi)為標(biāo)準(zhǔn)

  三、開間及進(jìn)深尺寸:(毫米)

  經(jīng)測(cè)量室內(nèi)各房間的開間尺寸及進(jìn)深尺寸極差應(yīng)在20mm標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)

  四、入戶門:

  檢查門表面有無(wú)磕碰,劃痕。鎖具合頁(yè)及貓眼是否安裝到位。

  檢查門扇開啟閉合有無(wú)晃動(dòng),門把手是否松動(dòng)。

  五、窗戶:

  窗戶的開啟及閉合是否順暢,密封膠是否全部打好,窗戶有無(wú)銹蝕,窗框接縫處是否嚴(yán)密。

  還要檢查窗戶的玻璃情況:是否有氣泡、砂眼、破損,咱們北方住宅的玻璃一般都是中空玻璃,看下玻璃夾層是否漏氣跑灰。

  六、室內(nèi)地面:

  是否有空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現(xiàn)象、水平情況

  七:室內(nèi)墻面:

  是否有空鼓,裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽(yáng)角

  墻面陰陽(yáng)角國(guó)標(biāo)的方正度應(yīng)在4MM以內(nèi)。


實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)


實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)


實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)


實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)

  說(shuō)到空鼓和裂縫,這里有一個(gè)特別需要提醒大家的:就是廚房的煙道,施工前一定要仔細(xì)檢查煙道是否有空鼓和裂縫的現(xiàn)象,有的話一定及時(shí)處理,要不裝修完家里油煙味會(huì)成為一個(gè)非常大的困擾。

  這個(gè)是重點(diǎn),大家一定要上心啊!!!

  八:頂面

  頂面重要的就是看看有沒(méi)有從樓上滲下來(lái)水,或者是水印,有的話及時(shí)處理,有干掉的水印也要看一看樓上漏水的地方有沒(méi)有處理好,要不然以后都是隱患。

  再就是檢查樓頂面有沒(méi)有空鼓,裝修前一定要及時(shí)處理,或者裝修的時(shí)候空鼓的地方讓裝修師傅幫忙處理,不給以后留隱患。

  九、強(qiáng)弱電

  每套住宅的空調(diào)電源插座電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì);廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路

  除空調(diào)電源插座外,其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。

  衛(wèi)生間應(yīng)用防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線和組合插座一組。

  安裝高度在1.8m及以下的插座采用安全型插座。

  電源插座底邊距地宜為300mm,平開關(guān)板底邊距地1350mm。

  照明配電箱安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:1位置正確,部件齊全,箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配,安裝配電箱箱蓋緊貼墻面,箱涂層完整;2箱內(nèi)接線整齊回路編號(hào)齊全,標(biāo)識(shí)正確;3箱不采用可燃材料制作;4箱安裝牢固,垂直度允許偏差1.5%;底邊距地面為地面為1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8m。


實(shí)用驗(yàn)房小知識(shí)

  弱電系統(tǒng):電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話、安防、門禁系統(tǒng)等項(xiàng)

  十、給排水

  給水:管道固定、管件接口、有無(wú)滲水,水表、閥門的安裝及標(biāo)識(shí)等項(xiàng)

  排水:下水、泛水坡度、存水彎,水封深度,管道與墻面、地面交接處理措施是否完善。

  十一、燃?xì)猓?/strong>

  室內(nèi)燃?xì)夤艿来┻^(guò)樓板時(shí)必須加鋼套管,套管與樓板之間的間隙應(yīng)填實(shí),套管與燃?xì)夤艿乐g的間隙應(yīng)采用柔性防腐、防水材料密封。

  以上標(biāo)準(zhǔn)根據(jù):《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量查驗(yàn)規(guī)范》

  大家可以挑重點(diǎn)記一下,驗(yàn)房的時(shí)候有個(gè)依據(jù)。

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