成都普通老百姓想到投資，首先就會想到購買小戶型商住兩用房，簡單裝修以后出租出去。以一套產(chǎn)權(quán)面積為40平方單價9000元的loft小戶型為例，月租1800元，不計裝修成本至少需要19年回本。看起來似乎打得是一個妥妥的如意算盤，可如此十幾年的收益周期中卻蘊藏著各種風(fēng)險。成都裝修公司安家怡居認為，投資出租房除了考慮物價上升、貨幣貶值、房屋老化等問題，更應(yīng)該考慮投資收益的時間效率。各位包租公、包租婆，如果一個投資用20萬需要10年，和一個投資用40萬需要5年，您選擇哪一個？

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以下的案例就是僅有20平米的單身公寓，隱藏在成都某小區(qū)內(nèi)。整體裝修風(fēng)格混搭了現(xiàn)代簡約裝修風(fēng)格的實用主義、北歐風(fēng)格的白色配色、美式田園裝修風(fēng)格的石墻裝飾，極小的立方體空間中卻集合了廚房、衛(wèi)生間、臥室、衣帽間等功能，成為一應(yīng)俱全的單身貴族時尚公寓。這個房子在領(lǐng)館區(qū)內(nèi)，短租1500元每月，計算上4萬元的裝修成本，只需要14年回本。

從一進門開始，裝修設(shè)計師的巧思讓功能分區(qū)都恰到好處。一般家裝設(shè)計中，進門處必是鞋柜。而這里設(shè)計師卻將其安排為廚房，且一身白色，與白墻融為一體。與廚房相對的是一個狹長的立式儲柜，上面安置的是一些紅色的鍋碗瓢盆。

小戶型的裝修設(shè)計過程中，廚房的功能區(qū)域劃分、儲物空間設(shè)置、操作區(qū)域的實現(xiàn)都非常重要，既要滿足居住可能出現(xiàn)的烹飪需求，又要解決安全、排煙、清潔等問題。該裝修案例中，廚房用具吸油煙機和烤箱全都被嵌入到墻中，靈活的節(jié)省了許多空間。

為了解決空間面積的尷尬，選用的家具都是嬌小可愛型。在空調(diào)和儲柜之間有一張固定在墻腰處的半圓桌，通體黑色的它猶如一只驕傲的鴕鳥。木材的提籃下增加了一副支架，不僅有收納抽屜去儲物，也憑借怪異的造型裝飾角落。

墻邊的梯形書架是根根木條被鋼釘固定在一起的，上面塞滿了書籍和一些小玩物。而接近踢腳線的大窗前，男子坐在巨大的坐墊上寫東西，其實準確的來說應(yīng)該是一個黑色抱枕。腳邊一個立方體燈具正發(fā)著光芒，增添一絲溫馨氛圍。

質(zhì)樸的石墻是室內(nèi)亮眼的部分，而一張木床緊貼著石墻，床上的灰色人造毛毯與石墻相呼應(yīng)。值得一提的是這張床擁有巨大的抽屜，里面放滿了主人的鞋。還有那張變形金剛休閑四腳椅，帶來的美觀視覺沖擊度不可忽視。

成都裝修公司安家怡居發(fā)現(xiàn)，如何巧妙的利用空間，是小戶型單身公寓出租房的重要問題。嵌墻的柜體，打開柜門就是一個雜物的世界，關(guān)上柜門就是一堵白墻。而隱藏在深處的衛(wèi)生間，以一面磨砂玻璃將淋浴與洗漱臺分隔起來。雖空間狹小，卻絲毫不顯凌亂。

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