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驗(yàn)房都有哪些注意事項？

2014-05-31 09:29 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：金螳螂裝飾閱讀（）

1 業(yè)主在驗(yàn)房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對照實(shí)體一一檢查。 2 業(yè)主接房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。 3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。 4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。 5 如果開發(fā)商對房屋存在的質(zhì)量問題不及時整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。 6 房屋面積出現(xiàn)差錯時，開發(fā)商解釋說測繪單位已經(jīng)作了測量，其實(shí)他們僅僅是抽查。 7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時，并且開發(fā)商沒有及時告知業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主可以另行主張。 8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量保修期要求整改。 9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。

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