日前，趙先生向本報投訴稱，自己新裝修還未入住的新房，遭遇下水管滲漏，滿屋被污水浸泡，損失近十萬，但是物業公司卻百般推諉，說不是他們的責任。

　　【投訴】

　　未入住新房被污水浸泡發臭

　　1月4日上午，趙先生向記者講述了自己的遭遇。

　　趙先生表示，自己是湖南人，一直在上海工作，為了離家更近，讓孩子上學方便，于2013年10月在長沙市福晟錢隆世家購買了一套小三房，2015年7月底交房，2015年底房屋裝修完畢，趙先生計劃于2016年國慶入住。

　　但是，一場遭遇讓趙先生的計劃全部泡湯。2016年8月16日上午，趙先生接到物業公司電話，稱相鄰業主反映廚房頂部滲水，懷疑是他的房子滲水。趙先生當時在上海，無法趕回，立即委托表哥趕到現場，開門后即聞到整個房間彌漫著一股惡臭，房內衛生間主公共下水管道堵塞返水，導致室內積水，造成新裝修未入住的房子客廳、臥室的墻體都被糞水浸泡產生粉刷脫落，臥室木地板被泡壞且拱起變形或松動，所有的門、衣柜、鞋柜都出現嚴重開裂。

　　看到這個場景，趙先生痛心不已，他告訴記者，自己裝修花了十來萬，現在基本都要重新裝修。

　　“隨即，我多次與物業公司進行溝通，要求解決房屋損失問題，甚至只要物業公司承擔一半的責任，我自己承擔一半的責任，但是物業公司一直置之不理，而且態度蠻橫，直接說這個不是物業的事情”。

　　【回應】

　　室內污水管滲水物業無責

　　到底趙先生所說是否屬實呢?1月4日，記者來到位于長沙市開福區的福晟錢隆世家小區進行了解。

　　該樓盤物業公司劉姓經理表示，確實有這個事情，物業方面也已經知道，當時是有業主在進行裝修時發現漏水報告到物業，物業挨個樓層進行排查發現的。

　　隨后，物業公司叫來疏通管道的來進行排查，發現是主排污管被水泥塊堵塞所致，剛好在趙先生所在的樓層有滲漏。

　　劉經理表示，主排污管是房屋建設時就鋪架的，處在業主屋內，是業主公用管道，應該由業主們自己共同維護。劉經理表示，公司認為趙先生所遭遇的事情物業是沒有責任的，建議趙先生走司法途徑解決。

　　隨后，記者向開發商相關負責人張先生以電話、短信的方式表達采訪意愿，均未獲得回應。

　　律師說法

　　業主有權向開發商索賠

　　對于此事，趙先生是否有權向開發商和物業方進行索賠呢?

　　湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示，依據《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，其保修期限為5年。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　就本案而言，趙先生所購房產明顯處于5年質保期內，業主有權就滲漏所造成的損失向開發商進行索賠，如果物業管理方存有過錯，可以一并索賠。

　　趙先生表示，在未能獲得開發商和物業管理公司明確賠償意愿的情況下，只能向司法部門進行起訴。(來源:華聲在線)