近日，市民周學(xué)容打進(jìn)本報(bào)熱線，表示自己經(jīng)營(yíng)的一家家政服務(wù)公司與一家裝修公司簽訂了服務(wù)合同。但是，在合同剛簽不久，裝修公司就突然表示不再與周學(xué)容的公司合作，要求其撤出正在施工的區(qū)域。

　　在周學(xué)容看來(lái)，裝修公司無(wú)故毀約，應(yīng)該對(duì)自己予以賠償。

　　根據(jù)熱線反映的情況，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查——

　　簽訂合同：

　　未寫(xiě)明違約賠償條款

　　2月26日，記者見(jiàn)到了周學(xué)容，她向記者展示了一份《保潔施工承包合同》。

　　記者看到合同的甲方為成都某裝飾工程有限公司，乙方為內(nèi)江(微博)市周姐誠(chéng)信家政服務(wù)部。合同落款日期為2015年11月24日，甲方由成都某裝飾工程有限公司內(nèi)江分公司項(xiàng)目經(jīng)理鄧某簽字，乙方由周學(xué)容簽字。

　　合同第四條寫(xiě)明了違約的責(zé)任與處罰：乙方在工程質(zhì)量、工期上未達(dá)到合同規(guī)定的要求，甲方有權(quán)拒絕進(jìn)行收方結(jié)算。因此而發(fā)生的返工費(fèi)用(人工費(fèi)、材料費(fèi))、工期違約罰款、其他損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不能合理組織勞動(dòng)力以滿足工程施工需求、擅自停工或無(wú)理阻礙施工正常進(jìn)行，甲方有權(quán)隨時(shí)中止合同的履行，且不結(jié)付勞務(wù)款。若乙方事后負(fù)責(zé)承擔(dān)施工，則仍需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

　　記者注意到，在雙方簽訂的合同上除了上述條款，并沒(méi)有寫(xiě)明對(duì)違約賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，更未寫(xiě)明賠償?shù)慕痤~。

　　乙方投訴：

　　他們無(wú)故違約，應(yīng)賠償違約金

　　周學(xué)容告訴記者，在雙方簽訂合同大約一星期后，自己就被通知進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。她和另外7名工人隨即進(jìn)場(chǎng)做保潔工作，在開(kāi)工兩小時(shí)左右就被鄧某叫停。“當(dāng)時(shí)的說(shuō)法是需要和開(kāi)發(fā)商商量。”周學(xué)容說(shuō)。

　　“還沒(méi)有簽合同的時(shí)候，我就帶著工人去‘打樣板’，反正一共去了兩三次，被叫停后就再也沒(méi)去過(guò)了。”周學(xué)容說(shuō)。

　　據(jù)周學(xué)容介紹，她負(fù)責(zé)打掃的區(qū)域是大廳、走廊等公共區(qū)域。“他給我的說(shuō)法是，開(kāi)發(fā)商把這個(gè)保潔工程拿回去了，說(shuō)是害怕各個(gè)區(qū)域的裝修互相影響，要等所有的裝修、門窗安裝等工程做完了再統(tǒng)一做保潔。”周學(xué)容說(shuō)。

　　楊女士是內(nèi)江市周姐誠(chéng)信家政服務(wù)部的一名家政服務(wù)工人，也是和周學(xué)容一起參與本次保潔施工的工人之一。

　　“我是跟著周大姐去做的這個(gè)工程，但是沒(méi)做好久，對(duì)方就喊我們不要做了，說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的意思。”楊女士說(shuō)。

　　周學(xué)容認(rèn)為，甲方公司無(wú)故違約，應(yīng)該支付其工程款并賠償其違約金，但是違約金的具體數(shù)額，周學(xué)容并未說(shuō)明。

　　周學(xué)容告訴記者，鄧某多次提出讓她去結(jié)算賬目，但是她認(rèn)為如果結(jié)算了賬目，那么就不能拿到違約金了，而自己為此花掉的精力也就白費(fèi)了。

　　“我咨詢了律師，律師說(shuō)‘就是要讓他繼續(xù)履行合同’。”周學(xué)容認(rèn)為，如果甲方公司不按照合同履行約定，必須賠償其違約金。

　　甲方態(tài)度：

　　屬“不可抗”因素，只支付工程款和相應(yīng)管理費(fèi)

　　2月29日，記者在內(nèi)江某樓盤(pán)售樓中心見(jiàn)到了鄧某，他表示公司確實(shí)和內(nèi)江市周姐誠(chéng)信家政服務(wù)部簽訂了保潔施工合同。

　　“我們和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間簽訂了合同，負(fù)責(zé)部分裝修工作。但是，同時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工的還有其他的裝修、水電、門窗等多個(gè)公司的人，為了各公司的衛(wèi)生不相互影響，開(kāi)發(fā)商將我公司的衛(wèi)生保潔工作收回了。也就是說(shuō)，我們已經(jīng)沒(méi)有權(quán)力再將這個(gè)保潔工程承包出去了。”鄧某說(shuō)。

　　鄧某告訴記者，在與周學(xué)容簽訂合同后，對(duì)方來(lái)做過(guò)保潔施工兩三次，大概是10個(gè)工天，保潔施工的面積在100平方米左右。

　　“后來(lái)我還向開(kāi)發(fā)商推薦過(guò)周學(xué)容的家政公司，但是他們雙方?jīng)]有談攏。”鄧某說(shuō)。

　　“我叫她來(lái)結(jié)算工程款，前后大約叫了四五次，她都不來(lái)。她非要讓我們賠償她。”鄧某說(shuō)，自己2月25日再次致電周學(xué)容，讓其前來(lái)結(jié)算，而對(duì)方以“忙得很”為由拒絕了。

　　在鄧某看來(lái)，造成“違約”的原因并非是自己所在的公司的主觀行為，而是由于第三方也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的決定和安排，這屬于不可抗力。

　　隨后，該裝飾工程有限公司內(nèi)江分公司負(fù)責(zé)人徐女士也來(lái)到了采訪現(xiàn)場(chǎng)，她的說(shuō)法和鄧某基本一致。

　　徐女士表示，從某種程度上說(shuō)，這件事對(duì)周學(xué)容來(lái)說(shuō)是一件好事。因?yàn)樗械墓こ贪ū嵤┕ざ家煞康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商親自驗(yàn)收，而該開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)嚴(yán)格，這對(duì)于周學(xué)容來(lái)說(shuō)難度非常大，甚至很可能“虧本”。

　　徐女士說(shuō)：“該付的工程款我們會(huì)付，并且如果雙方合作得好，以后還有很多合作的機(jī)會(huì)，但是，如果對(duì)方要以此敲詐、威脅，這不可能。”

　　律師說(shuō)法：

　　解除合同符合規(guī)定，但違約賠償處理有困難

　　合同未寫(xiě)明違約賠償條款，那么，一方違約后到底該不該賠?怎么賠呢?帶著這樣的疑問(wèn)以及根據(jù)當(dāng)事雙方反映的情況，記者采訪了本報(bào)法律顧問(wèn)陳小兵律師。

　　“依法成立的合同受法律保護(hù)。”陳小兵說(shuō)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　陳小兵介紹，《民法通則》和《合同法》中所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。通常指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)騷亂。裝修公司將開(kāi)發(fā)商不同意保潔公司進(jìn)場(chǎng)施工說(shuō)成“不可抗力”是錯(cuò)誤的。

　　由于履行該合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了重大變化，裝修公司已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行該合同。“裝修公司通知保潔公司解除合同符合《合同法》第九十四條第二款的規(guī)定。因雙方所簽合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額，也沒(méi)有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。即使保潔公司起訴到法院，此事處理起來(lái)也有一定的困難。”陳小兵說(shuō)。

　　陳小兵認(rèn)為：“保潔公司應(yīng)該根據(jù)自己實(shí)際完成的工作量與裝修公司進(jìn)行結(jié)算。保潔公司要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任是可以的，但保潔公司必須提供證據(jù)證明不履行該合同給自己造成了多少直接經(jīng)濟(jì)損失。法律上通常不支持間接損失。建議保潔公司與裝修公司友好協(xié)商處理此事。”