杭州現在各個地方都是新樓樹立，買房的業主也很多。房子蓋好了業主們面臨的問題就是如何收房，對于次收房的人來說，收房的確是個大難題。

　　其實，收房并不難，首先要全方面了解收房的流程，然后，注意一些細則，以及相關的注意事項，者對于收房比較缺乏經驗的業主來說，可以找有經驗的人陪同驗收房子，對新房做個全面的驗收。

　　那么收房流程應該是怎樣的呢?

　　1.開發商在收房前通過掛號信或媒體公告的形式通知買家，告知具體收房的時間、地點及須準備的資料;

　　2.樓房現場驗收，開發商應出示“三書一表”原件，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》和《竣工驗收備案表》;

　　3.買家領取房屋鑰匙，并由開發商委任的接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;

　　4.驗收完成后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，購房者對驗房如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為雙方協商解決的書面依據;

　　5.購房者如對樓房基本滿意，則在交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并在《住戶驗房交接表》上簽字。

　　在收房的過程中的注意事項 購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。

　　收房時業主需交納的費用和絕大多數都是由物管公司收取，這些費用分為物管公司的直接收費、制約性收費和代收費幾大類。

　　以上就關于收房時的注意事項，即使您掌握不了上述專業的驗房方法也不必太過于擔心，在您入住小區前，您所在小區的物業管理公司與開發商簽訂委托物業管理協議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區所有房子進行了質量驗收，在此您不妨了解一下物業管理公司有關《驗收與接管物業的事項》。但還是要提醒您一旦出現問題要及時聯系律師，收集必要的證據，維護自己的合法權益。

　　一號家居杭州站祝愿杭州所有的業主順利收房驗房，盡早住進溫馨、美麗的愛宅!