買房按揭跟我們的生活息息相關，熟知買房按揭需要什么條件，買房之事便可輕易搞定。那么，買房按揭需要什么條件呢?荊州一號家居小編搜集了相關的資料，幫您理清商品房買賣按揭貸款流程。

　　一、貸款必備條件

　　1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。

　　2.個人收入證明原件，或者稅單。

　　3.個人資產證明。

　　4.個人學歷學位復印件。

　　5.房屋買賣合同原件。

　　6.房屋產權證復印件。

　　7.你的首付款證明。

　　8.公積金賬號，沒有不提供。

　　9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。

　　收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。

　　二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。三、繳付首付款，注意保存首付款收據。

　　四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

　　七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　　八、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

　　十、貸款本息結清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

　　現今，買房貸款已經是見怪不怪的事情了。所以不管買不買房，了解相關的房產知識都是很有必要的。了解這些資訊不但是防患于未然，也可以增加我們的知識面。