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  尚層裝飾（北京）有限公司上海第一分公司 回答數(shù)：134

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  尚層裝飾（北京）有限公司上海第一分公司

  回答數(shù)：134 被采納數(shù)：02016-06-29 09:28:02

  2007年10月1日《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”1990年5月19日《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
  
  　　(一)居住用地七十年;
  
  　　(二)工業(yè)用地五十年;
  
  　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  
  　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  
  　　(五)綜合或者其他用地五十年。
  
  　　雖然《物權(quán)法》關(guān)于70年后自動續(xù)期的規(guī)定，給老百姓吃了一顆“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法作出明確規(guī)定。我個人認為，自動續(xù)期意味著你無需辦理任何手續(xù)，只是續(xù)期必定要付出一些出讓金(土地使用費等)，但具體什么標(biāo)準(zhǔn)的確無從得知，我們努力活到那時候再說吧，呵呵。重建可依法報批，應(yīng)該沒問題。
  

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