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  通化揚藝裝飾設計有限公司 回答數：130

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  通化揚藝裝飾設計有限公司

  回答數：130 被采納數：02018-07-02 09:33:43

  二手房按揭貸款流程是：
  
  
  　　1、實地看房，信貸員、評估員以及民間機構、買賣雙方都是需要到申請貸款房屋現場來進行相關的評估以及驗證工作的，需要看所售房屋的產權是不是明細，有沒有設定抵押權利，是否房產產權明晰等等，這些都是需要進行相關的評判的，只有斷定所貸款房屋的產權比較的明確，符合貸款的條件才會進行接下來的一些步驟。 第2、進行產權的驗證了，需要產權人以及共有權人到房管局進行房屋產權的驗證工作，在到房管局進行查詢之前，需要帶著身份證原件、房產原件之后會領取一份轉移嚴查證明，等待驗證的結果就可以。
  
  
  　　3、信貸員、買賣雙方以及民間機構等需要到貸款銀行簽署合同，需要對校驗客戶資料原件仔細校驗并監督客戶進行填字，而所有的問題都審核情況之后，可以在相關人員的指示下進行合同的填寫。
  
  
  　　4、在二手房按揭貸款流程當中有一點是需要注意的，就是收取費用預審通過之后，客戶還是需要交費的，會有相關的人員進行通知，完成這一步之后就可以進行產權的過戶工作了，這個也是需要到房管局進行辦理的，需要提供買賣雙方身份證件、契稅證明、房管局所出具商品房買賣合同以及房產證等。
  
  
  　　5、這算是基本上完成了最初的貸款工作，之后需要收費進行蓋章，相關單位會傳真給銀行放，而后也是會對資料進行歸檔，銀行在收到相關的資料之后就會辦理抵押手續，確定所有問題沒有異議之外就會進行放款。
  

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