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  王霞 回答數：121

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  王霞

  回答數：121 被采納數：02017-12-04 09:35:13

  現代都市，人們在工業園區、住宅小區、街道中穿梭。一提到綠化率，大多數人都會一頭霧水，數字只會使詞語本身更加宏觀而遙遠。我們都期待更好的居住環境，那么工業園區和住宅小區的綠化標準到底是什么，我們如何鑒別周邊的環境是否達標呢?“綠化率”是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
  
  　　住宅小區綠化率標準居住小區綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區不低于25%。一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少于1平方米，中心城區不低于相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。小區內植物生長茂盛。喬灌木主干挺立，樹形完整優美，綠草如茵，湖(池)水清徹見底。綠籬連續，無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設施及硬質景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。經批準建成綠地的保存率應為100%。小區綠地“黃土不見天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。
  
  　　小區內行道樹株距合理，生長整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現象。小區內露天停車場應植樹遮蔭，或鋪置草磚。工業用地綠化率標準為貫徹落實《國務院關于促進節約集約用地的通知》(國發[2008]3號)精神，切實加強對工業項目建設用地的管理和節約集約利用，國土資源部日前發布了新修訂的《工業項目建設用地控制指標》(以下簡稱《控制指標》)。新指標相應提高了工業用地準入門檻，以促進產業結構調整和產業升級。新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。規定，工業項目的建筑系數應不低于30%。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。工業企業內部原則上不得安排綠地。但因生產工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。編制工業項目供地文件時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關違約責任
  

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