上海使用權房交易流程是什么
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遼寧方林裝飾工程有限公司 回答數：145遼寧方林裝飾工程有限公司回答數：145 被采納數：02017-11-20 10:46:21
1、您應當查看自己的公房是否屬于可以出售的范圍。根據目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售；
2、您在出售前應當審核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格；
3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好，因為簽訂買賣合同后需要向物業公司征詢同意出售(根據我們的經驗，這個才是公房出售最難的地方。因為物業公司無人監督，可以自行決定是否同意你出售)；
4、房價款的資金監管問題。出售公房的價款按規定要打入指定的資金監管賬戶，如果買方在2年內購買過商品房或今后2年內要購房，則可以直接憑專用存單把房款提出付房款，否則這筆錢要放在監管賬戶里2年才能取現。
5、公房使用權的轉讓是沒有稅的，只有一些登記費之類極少的手續費用。評論0 贊0
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