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  鄭盼 回答數：244

  向TA求助

  鄭盼

  回答數：244 被采納數：02016-06-14 19:08:12

  房產證提供材料
  
  　　(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  　　(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
  
  　　(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
  
  　　(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
  
  　　(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
  
  　　發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  
  　　個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
  
  　　1、購房合同(正本);
  
  　　2、購買發票(原件);
  
  　　3、竣工決算書(原件);
  
  　　4、個人身份證及復印件。
  
  　　必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
  
  　　二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
  
  　　1、購房合同(正本);
  
  　　2、購買發票(復印件);
  
  　　3、竣工決算書(原件);
  
  　　4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);
  
  　　5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
  

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