請問商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎
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鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司 回答數(shù)：161鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02017-05-11 10:56:33
在貸款政策方面，住宅最高可以按2成30年貸款，貸款利率5.04%；而商鋪?zhàn)疃嘀荒苜J６成10年，利率是6.25％，并且只有工程到了具備竣工備案條件后，銀行才會(huì)放款。
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商業(yè)及辦公用房 居住用房
貸款成數(shù) 上限為總價(jià)的50％上限為總價(jià)的80％
貸款利率 按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
貸款年限 最長為10年最長為30年
貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時(shí)可使用公積金貸款
第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成
注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個(gè)人住房貸款，都不會(huì)影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會(huì)導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對(duì)于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因?yàn)樯啼伜娃k公用房的總價(jià)一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因?yàn)槠浣杩钅晗拮罡邇H為10年，月還款額較高，對(duì)于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。
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