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  王萬軍 回答數：254

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  王萬軍

  回答數：254 被采納數：02016-09-28 11:10:11

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  購房小白必看：分期付款到底怎么分期？如何申請？
  
  來源：房天下    2016/08/03 13:05:06 | 我要分享
  
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  購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
  
  很多購房者會咨詢分期付款買房是個什么意思呢？分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)別嗎？分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內逐年付清。
  
  分期付款
  
  分期付款買房須注意事項：
  
  1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
  
  2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
  
  分期付款住房貸款的流程：
  
  1、咨詢辦理貸款的相關知識。
  
  2、提出購房貸款申請。
  
  3、提供貸款所需的相應資料。
  
  4、銀行審核批準。
  
  5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
  
  6、到公證處辦理公證手續(xù)。
  
  7、到當地的房地產登記處辦理登記手續(xù)。
  
  8、辦理房屋產權抵押登記。

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